ABS Capitole Immo Gestion

Conseil de l'agence

Les Différentes Aides au logement

Publié le

Retrouvez toutes les informations concernant les différentes aides au logement pour les locataires et propriétaires.

La Garantie Visale :

 

C’est une caution qui est gratuite, elle vise le locataire et est proposée par Action Logement.

C’est une prise en charge du paiement du loyer et des dégradations du locataire ou rembourse directement le propriétaire bailleur, elle sert également de garant fiable.

 

Avec cette caution, le locataire peut trouver plus facilement un logement. C’est une fiabilité pour le propriétaire.

La garantie s’obtient en faisant une demande directement en ligne. Le propriétaire bailleur doit faire de même de son côté.

 

La caution visale : les garants :

Pour y avoir droit, le locataire doit s’inscrire en ligne. En 48 h, Action Logement vous transmet un visa certifié qui sera à transmettre au propriétaire bailleur avant que le bail soit signé.

 

Pour en bénéficier :

  • Le locataire est âgé de moins de 30 ans ;
  • Travaille dans une entreprise du secteur privé en CDI ou en CDD, intérim, alternance, avec une promesse d’embauche depuis moins de six mois ;
  • En mutation professionnelle.

OU BIEN

  • Un ménage dans un logement parc privé avec une association qui est garante.

 

Pour les colocations :

  • Les colocataires peuvent bénéficier de la garantie individuellement (bail signé individuellement) ;
  • Si les colocataires sont éligibles : ils doivent se déclarer en tant qu’un « demandeur » et l’autre colocataire doit être le « co-titulaire ».
  • Les personnes citées dans le visa doivent être les signataires du bail.

 

Les conditions liées au logement :

  • Loyer charges comprises doit être inférieur à 1 500€ /mois

Pour l’Île-de-France : 1 300€

  • Le logement est situé dans un parc privé et il ne doit pas être conventionné à l’APL, mais peut avoir une convention de l’ANAH (pour les logements situés hors Île-de-France).

 

Pour le propriétaire bailleur :

La prise de cette garantie par le locataire assure :

  • Un meilleur dossier de location
  • Permet une alternative
  • Les loyers sont couverts pendant toute la durée d’occupation du bail
  • Dégradations locatives prises en charge (limite de deux mois de loyers)
  • Facilitation de la mobilité professionnelle

 

Son fonctionnement :

Si le locataire choisit de souscrire une garantie visale, le propriétaire ne pourra pas adhérer à une assurance privée de loyers impayés (GLI).

Elle protège 36 mensualités maximum sur toute la durée du bail du locataire avec le renouvellement.

Pour les HLM, la garantie couvre jusqu'à 9 mois de mensualités maximum.

 

Étapes à suivre en cas de non-paiement du locataire :

 

Étape 1 : Adresser une lettre de relance

Étape 2 : S’il n’y a pas de réponse : Lettre recommandée, puis dans les 15 jours qui suivent, une mise en demeure à régler sous huit jours

Étape 3 : Informer la garantie de l’impayé et les justificatifs en les déclarant en ligne sur Action Logement.

 

Plus d'informations sur: https://www.visale.fr/

 

GarantMe :

C’est un organisme privé qui se porte garant pour votre appartement, lorsque vous n’êtes pas en capacité d’en avoir.

 

Son fonctionnement :

Pour obtenir un garant avec Garantme, il suffit de remplir un questionnaire en ligne.

Si vous êtes éligible à l’aide vous recevrez un certificat d’éligibilité Garantme, à transmettre au propriétaire bailleur.

La somme de Garantme est de 3,5% du montant du loyer charges comprises à régler au moment de la signature du bail.

Plus d'informations sur: https://garantme.fr/fr

 

L’Avance Loca-Pass :

C’est une aide au locataire proposée par Action Logement qui permet d’avancer le versement de votre dépôt de garantie. La somme est souvent demandée au moment de la signature du bail.

Bénéficier de l’aide :

  • Avoir moins de 30 ans
  • Etre en formation professionnelle ou en recherche d’emploi

OU

  • Etre étudiant(e) salarié(e)

 

Pour les salariés du secteur agricole, c'est l’avance agri loca-pass.

Le logement peut être loué meublé ou non meublé.

Le prêt de l’aide :

  • L’avance maximale est de 1200 €
  • Le remboursement doit être fait en 25 mois maximum
  • Le taux est à 0%

 

Il est également possible de cumuler des aides au logement : l’aide mobili-pass avec un aide similaire.

Vous pouvez retrouver l’ensemble des aides sur : https://www.actionlogement.fr/

 

N'hésitez pas à nous contacter au 05.32.09.65.33 ou directement à l'agence au 9 Place Jean Diebold 31300 Toulouse. 

À bientôt !

Contactez-nous Appelez-nous Appeler l'agence